Rénovation & extension
Maître d'ouvrage
Monastère du Carmel
Surface
1075 m²
Budget
1 456 718 € H.T.
Année
2020 - 2023
Le site
Le Manoir de la Râtrie, à Cuissai, constitue un ensemble rural ancien organisé autour d’un logis seigneurial du XVe siècle et de bâtiments agricoles vraisemblablement édifiés au XIXe siècle. Le logis conserve une volumétrie haute, des pignons marqués, des maçonneries de moellons et des encadrements en granite, tandis que les anciennes granges et écuries structurent une cour quasi fermée. Le projet consiste à installer définitivement le Carmel d’Alençon sur ce site, en réaffectant les bâtiments existants et en complétant l’ensemble par une chapelle, un chœur, un avant-chœur, des cellules monastiques et des espaces d’accueil. L’intervention vise à préserver le caractère rural et conventuel du lieu tout en donnant une cohérence monastique à l’organisation bâtie.
Les objectifs
Le projet repose sur la conservation et la réaffectation des bâtiments existants, complétées par des constructions neuves destinées à constituer un véritable ensemble conventuel. Les anciennes écuries accueillent les cellules monastiques, l’ancienne charreterie est transformée en chœur des carmélites, et les volumes de liaison permettent d’organiser l’avant-chœur, les sacristies, l’accueil et les espaces de clôture. La chapelle neuve vient refermer la composition bâtie et former, avec les bâtiments agricoles conservés, une cour conventuelle à vocation de cloître. Les travaux associent restauration des maçonneries, reprises de couvertures, création de charpentes traditionnelles, réemploi d’éléments liturgiques provenant du Carmel d’Alençon et intégration des réseaux nécessaires au fonctionnement du monastère.
Lots 1, 2 et 4 - Maçonnerie, Démolition et pierre de taille
- Fourniture, taille et pose de pierre de taille en granite pour la façade occidentale de la chapelle, les encadrements, seuils, arcs, appuis, oculus et éléments structurants.
- Réalisation d’enduits extérieurs à la chaux, finition talochée, compatibles avec les maçonneries anciennes.
- Repose d’une pierre de granite ancienne, issue du site, devant le portail principal.
- Création des maçonneries neuves de la chapelle, de l’avant-chœur, du chœur et des volumes de liaison.
- Mise en œuvre de béton cellulaire enduit à la chaux pour les élévations neuves secondaires, dans des teintes proches des joints et de l’arène granitique locale.
- Remontage de l’autel majeur, adaptation du dosseret et intégration des éléments liturgiques réemployés.
- Suppression des ajouts récents altérant la lecture des volumes historiques.
- Maintien des gabarits bâtis structurants pour conserver la composition de la cour et du futur cloître.
- Restauration et adaptation des maçonneries existantes en moellons de granite.
- Réalisation d’enduits intérieurs au plâtre dans les espaces liturgiques.
Lot 3 - VRD/Réseaux
- Reprise des accès, stationnements, cheminements et abords du monastère.
- Mise en place des réseaux enterrés nécessaires au fonctionnement du site : eaux pluviales, alimentation, chauffage, électricité et courants faibles.
- Mise en œuvre de tuiles plates format 16/27 cm, teinte restauration, compatibles avec les couvertures rurales du site.
- Création de caniveaux béton, regards à grilles et dispositifs d’infiltration des eaux pluviales.
- Organisation des réseaux en cohérence avec la topographie, les bâtiments existants et la clôture monastique.
Lots 5 et 6– Charpente et couverture
- Restauration des couvertures des bâtiments existants en tuiles plates traditionnelles.
- Mise en œuvre de tuiles plates format 16/27 cm, teinte restauration, compatibles avec les couvertures rurales du site.
- Création des charpentes des volumes de liaison, du cloître et des extensions.
- Réalisation de la charpente apparente de la chapelle en chêne massif, à fermes principales et chevrons formant ferme, donnant une lecture voûtée de la nef.
- Intégration de l’isolation dans le complexe de toiture, au-dessus de la volige visible.
- Couverture de la nef et des bas-côtés en tuiles plates traditionnelles.
Lot 11 – Carrelage
- Pose de tomettes dans la nef, les sacristies, les vestibules et les circulations.
- Réalisation de dallages en granite dans le sanctuaire et les chapelles latérales.
Lot cloche
- Réinstallation des cloches provenant de l’ancien Carmel
- Création d’un clocher-peigne en pierre, placé à la jonction du chœur et de l’avant-chœur.
- Mise en place d’un dispositif de sonnerie manuelle adapté à la vie conventuelle.
Lots 7 et 8 – Menuiseries et cloisons sèches
- Fabrication et pose de menuiseries extérieures en chêne.
- Mise en œuvre de châssis fixes, ouvrants à soufflet, oculi, impostes cintrées et portes extérieures.
- Pose de vitrages clairs, verres cathédrale et doubles vitrages selon les espaces.
- Intégration de petits bois, baguettes de plomb et trames losangées pour les baies liturgiques.
- Réalisation de portes massives adaptées aux accès de la chapelle, des sacristies et du chœur.
- Réemploi de bois et de portes conservées lorsque leur état le permet.
- Réalisation des doublages intérieurs et des ouvrages de cloisonnement nécessaires aux espaces conventuels.
- Mise en forme des voussures, lunettes et profils cintrés dans la nef et le chœur.
- Préparation des supports destinés aux enduits fins, peintures et réinstallations mobilières.
- Adaptation des ouvrages aux grilles, stalles, autels et éléments liturgiques réemployés.
- Réemploi des grilles, panneaux, tours, mobiliers et éléments de clôture issus de l’ancien Carmel d’Alençon.
- Pose de parquets dans les espaces du chœur et des locaux associés.
